Der gegenwärtige Immobilienbereich in der Hauptstadt zeigt eine Verschiebung hin zu moderaten Erträgen und steigender Attraktivität, besonders bei modernen Wohnungen . Kapitalgeber sollten sich bewusst sein, dass die steigenden Baukosten und die eingeschränkte Bebauungsmöglichkeit zu einer Preisdruck führen können . Insbesondere die sanierte